Проведение газа в частный дом

Проведение газа в частный дом – достаточно сложная и, откровенно говоря, дорогостоящая процедура. Помимо огромного количества необходимых согласований, колоссального числа справок и документов, необходимо потратить немало времени и денег, чтобы в вашем доме наконец появился газ. Стоимость такого удовольствия измеряется сотнями тысяч рублей, в некоторых случаях удается обойтись малой кровью и потратить всего несколько десятков тысяч рублей, однако, это скорее исключение, нежели правило.

Рассмотрим алгоритм проведения газа в частный дом, а заодно рассмотрим все подводные камни, с которыми вы можете столкнуться по пути.

Поиск ближайшей магистрали

В первую очередь необходимо найти ближайший к вашему дому газопровод. Это может быть труба высокого, среднего и низкого давления. Трубы высокого давления перекачивают газ между городами и селами, трубы среднего давления распределяют газ внутри села или деревни. Трубы низкого давления проводятся уже к конкретным потребителям газа.

1373038895_gaz-03

Тут возможно два варианта. Первый вариант: ближайший к вам газопровод – это магистраль высокого давления. В этом случае такой трубопровод с 99%-ной вероятностью является государственным. Второй вариант – это трубы среднего и низкого давления. В этом случае газопровод может находится как на балансе «горгаза», так и в руках частных лиц. В любом случае, кому бы трубы не принадлежали, вам необходимо взять письменное разрешение у владельца коммуникаций, которое гарантирует, что он не против подключения.

Подключение к частному газопроводу

Если речь идет о подключении к частному газопроводу, то получение разрешения, как правило, сопровождается договоренностью с собственником трубы. В подавляющем большинстве случаев собственник трубы требует платы за подключение: вы можете и не платить ему ничего, но и разрешения  в этом случае вы не получите, и вам придется вести свою трубу в обход его ветки. С юридической точки зрения он будет прав: он является собственником, и он вправе распоряжаться своим имуществом, как ему будет угодно.

Кроме того, если наблюдается каскад труб, то придется договариваться с собственником каждой части трубы. Рассмотрим это на примере. Допустим, к соседу А подведена газовая труба, принадлежащая ему же. К трубе соседа А подключен сосед Б: он в свое время получил разрешение соседа А на подключение (за деньги или нет – вас это волновать не должно). Вам удобнее всего подключиться к соседу Б. В этом случае вам придется договариваться как с соседом А — собственником «главной» трубы — так и с соседом Б. Возможно, без второго соседа можно обойтись и подключиться напрямую к соседу «А», однако, это может оказаться просто дороже, нежели договориться со вторым упрямым соседом.

nadzemnyj-gazoprovodЗаставить соседей А и Б подключить вас насильно не получится. Если вы не хотите договариваться с ними, то у вас есть возможность подключиться напрямую к государственной трубе высокого давления – а это обязательная топографическая съемка, обращение в ФСБ, покупка газового шкафа… может, проще договориться с владельцами?

К тому же, если уже есть действующая ветка газопровода, то подключиться к государственной трубе рядом могут просто не разрешить — это случается достаточно часто. Ответ на вопрос «Разрешат ли подключиться к государственной трубе высокого давления?» будет стоить около 20 тысяч рублей — такова стоимость соотвествующей пошлины. Возможно, это будет самое дорогое «нет» в вашей жизни.

Если вы хотите проложить трубу через участок соседей, то и с ними придется договариваться. Если через межу – то с обоими соседями. Наиболее разумный способ – это обращение к председателю садоводческого товарищества, или к человеку, который владеет газопроводом: как правило, это наиболее осведомленные в вопросе газификации люди.

Подключение к государственному газопроводу

В случае подключения к государственному газопроводу, ситуация упрощается в разы, но становится на эти же разы дороже. С другой стороны, после проведение газа вами, желающие подключиться к вашей трубе будут вынуждены требовать разрешения у вас, что позволит вам диктовать свои условия.  В этом случае вы минуете шаг договора с собственниками и отправляетесь прямо в ГорГаз

Дальнейшая судьба зависит от того, к какой трубе вы хотите подключиться. Если ближайшая к вам труба – это труба высокого давления, то в этом случае вам необходимо за свои деньги проверить наличие технический условий, провести аэрофотосъемку и сделать еще много увлекательных кульбитов. Если же ближайшая к вам государственная газовая труба – труба среднего или низкого давления, то все упрощается в разы.

Далее по тексту будем считать, что вы подключаетесь в трубу низкого давления.

Получение технических условий на газ

tyВ первую очередь, необходимо получить технические условия. Как правило, в горгазе, где вы будете эти условия получать, требуют самые разные документы. Практически всегда это паспорт, правоустанавливающие документы на дом (документы, согласно которым подключаемый дом принадлежит вам), если дом не построен – то разрешение на строительство, свидетельство регистрации права, и ситуационный план.

В результате вы должны получить технические условия – документы, подтверждающие, что теоретически газ можно провести.

Получение проекта газопровода

После получения разрешения и техусловий, необходимо отправиться в проектную организацию, которая будет создавать проект вашей ветки газопровода. Нередко такие организации расположены в том же здании, что и сам «ГорГаз», порой – в непосредственной близости от него. Стоимость проектной документации зависит от сложности газопровода, его длины, а также типа подключения – подземный (дороже, но долговечнее) или воздушный (дешевле, но требует постоянной покраски). Как правило, речь идет о 10-30 тысячах рублей.

Проведение линии газопровода

Представитель проектной организации выезжает на ваш участок, все замеряет и в результате выдает вам готовый проект. С этим проектом вы отправляетесь в монтажную организацию, которая будет делать вам газопровод «под ключ», от места врезки в трубу до вашей печки на кухне. Необходимо убедиться, что компания, которая предлагает вам осуществить проведение газа в частный дом своими силами, имеете необходимые лицензии и сертификаты, подтверждающие, что они являются членами СРО, и уполномочены заниматься газовыми работами.

Как правило, после этого наступает непосредственная прокладка газовой трубы.

Приемка работ

Приемка работ осуществляется при непосредственном участии вас, как нового абонента, исполнитель (представитель компании, которая занималась проведением труб), и представитель ГорГаза. Если все нормально, то через 10-14 дней вам уже надо отправляться в ГорГаз и заключать договор на поставку газа.

Чья труба?

Трубу, которые вы провели, вы можете оставить в своей собственности, или отдать ее на баланс ГорГаза. В первом случае все работы по ремонта и обслуживанию трубы вы будете оплачивать со своего кармана каждый год, однако, у вас есть возможность требовать платы за подключение с новых абонентов, желающих подключиться к вам. Во втором случае все расходы, связанные с  обслуживанием трубы, возлагаются на ГорГаз, но и требовать денег с новых абонентов вы не можете, т.к. не являетесь собственником трубы. «Продать» только что проведенную трубу ГорГазу у вас не получится – вы можете ее только «подарить», то есть просто переоформить на ГорГаз. Решать вам.